Unternehmer, CEOs und Inhaber profitieren bei Neubau-Kapitalanlagen von klaren gesetzlichen Abschreibungsmodellen, die die Steuerlast deutlich reduzieren – besonders in einkommensstarken Jahren. 1. Lineare Abschreibung – 5 % pro Jahr Für Neubauten können jährlich 5 % des Gebäudewertes steuerlich geltend gemacht werden. Eine sichere, planbare und gesetzlich definierte Abschreibung, die jedes Jahr die Steuerlast senkt. 2. Degressive Abschreibung – zusätzlich 5 % in den ersten 4 Jahren Für energieeffiziente Neubauten, die den KfW40-Standard erfüllen und QNG-zertifiziert sind, kommt in den ersten vier Jahren eine zusätzliche degressive Abschreibung von 5 % hinzu. Dadurch verdoppelt sich der steuerliche Effekt in den Anfangsjahren. Praktischer Effekt für Unternehmer → Im ersten Jahr sind insgesamt 10 % des Gebäudewertes abschreibungsfähig. → Bei 400.000 € Gebäudewert bedeutet das 40.000 € Abschreibung. → Bei 42 % Steuersatz sind das 16.800 € weniger Steuer im ersten Jahr. Diese Struktur ist einer der stärksten steuerlichen Hebel für Unternehmer mit hoher Steuerlast – und ein zentraler Vorteil moderner energieeffizienter Neubauprojekte.

QNG („Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“) ist ein staatliches Qualitätssiegel, das hohe Anforderungen an: ✓ Energieeffizienz ✓ Bauqualität ✓ Nachhaltigkeit ✓ Zukunftssicherheit stellt. Für Investoren bedeutet das: weniger Risiko, höhere Vermietbarkeit, bessere Wertentwicklung und langfristige Stabilität.