Achern: Exposé anfordern – Details für Ihre Kapitalanlage

Kfw40 / qng Neubau

Exklusives Wohnen in Achern Quartier Glashütte

Wohnen an der Acher...

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3,8% Mietrendite

Bis zu 25.000 Euro Steuern sparen pro Jahr

320% Eigenkapitalrendite ohne Wertzuwachs

Lukas Hoffmann + Fabio Seeger

Ihre Experten fuer intelligente Immobilieninvestments

Warum sich ein Investment lohnt

Anleger profitieren im Quartier Glashütte von starken steuerlichen Vorteilen, moderner Bauqualität und einer Lage, die langfristig stabile Nachfrage garantiert. Die Kombination aus Neubau, Energieeffizienz und staatlicher Förderung macht dieses Investment außergewöhnlich attraktiv.

Abschreibungsvorteile

Sichern Sie sich hohe Steuerersparnisse durch die degressive 5%-AfA sowie die zusätzliche 5% Sonderabschreibung nach §7b. Besonders für Gutverdiener reduziert sich die jährliche Steuerlast spürbar.

Attraktiver Einstiegspreis

Die Einheiten im Quartier Glashütte bieten einen wirtschaftlich optimierten Einstieg in einen gefragten Standort. Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf sichere Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung legen.

Nachhaltige Bauweise

Die Gebäude erfüllen den KfW-40-Standard und sind QNG-zertifiziert. Das garantiert niedrige Energiekosten, hohe Attraktivität bei Mietern und maximale Zukunftssicherheit Ihres Investments.

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Warum Neubau / KfW40 / QNG die Lösung ist

Moderne KfW40-/QNG-Neubauimmobilien bieten genau das, was klassische Bestandsobjekte nicht liefern können: maximale steuerliche Wirkung, minimale Risiken und hohe Zukunftssicherheit.

5 % lineare + 5 % degressive Abschreibung

Neubauten mit KfW40- und QNG-Standard ermöglichen in den ersten vier Jahren insgesamt 10 % Abschreibung pro Jahr auf den Gebäudewert. Das reduziert die Steuerlast sofort und schafft einen spürbaren finanziellen Vorteil – gerade für Unternehmer mit hoher Einkommensteuer.

Niedrige Energiekosten → bessere Vermietbarkeit

Dank modernster Energieeffizienz (KfW40) liegen die Nebenkosten deutlich unter dem Marktdurchschnitt. Das macht die Wohnung attraktiver für Mieter und erhöht die langfristige Stabilität der Vermietung.

Keine Sanierungsrisiken

Alles ist neu: Technik, Dämmung, Heizung, Fassade, Fenster, Leitungen. Dadurch entfallen die typischen Überraschungen und Folgekosten, die bei Bestandsobjekten oft den gesamten Business Case zerstören.

Zukunftssicherheit

Moderne Neubauten erfüllen bereits heute die Energie- und Nachhaltigkeitsstandards der nächsten Jahre. Das schützt vor gesetzlichen Verschärfungen, teuren Nachrüstungen und Wertverlusten.

Staatliche Qualitätszertifizierung (QNG)

Die QNG-Zertifizierung bestätigt offiziell, dass das Gebäude hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit, Bauqualität und Energieeffizienz erfüllt. Für Investoren bedeutet das: mehr Sicherheit, bessere Förderfähigkeit und langfristig stabilere Werte.

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Erhalten Sie alle Details zum Projekt – inklusive Grundrissen, Ausstattung, wirtschaftlicher Betrachtung, Standortanalyse und steuerlicher Wirkung. Ideal für Unternehmer und Entscheider, die Klarheit wollen, bevor sie den nächsten Schritt gehen.

Gemeinsam Werte schaffen – gemeinsam wachsen.

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